35 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 330 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 294,6 m² · constr. 2002 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 500 $
Rôle antérieur 1 303 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753453340820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
966 700 $
Rôle antérieur
1 303 300 $
ID provincial
66102753453340820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 328 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 075 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 112 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 113 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 441 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +71 025 $ | 1 119 163 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 545 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 278 470 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 750 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 063 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 751 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 095 801 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 766 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 329 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 333 329 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 313 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +73 899 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 328 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 636 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 496 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 190 754 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 90 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 931 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 704 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 377 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 84 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −51 621 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 466 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.