10 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
1 324 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 272,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 600 $
Rôle antérieur 1 270 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753453646590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 800 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
1 270 400 $
ID provincial
66102753453646590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 588 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 159 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 356 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 214 738 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 774 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 993 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 804 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 227 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 746 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 995 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 481 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 021 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 46 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −83 720 $ | 1 284 507 $ Poids 72 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 845 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 1 254 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 366 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −61 579 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 976 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 428 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +85 668 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 220 425 $ Poids 66 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 951 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 297 584 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 393 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 760 151 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.