34 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 016 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 211,3 m² · constr. 1987 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 500 $
Rôle antérieur 958 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753454454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 400 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
958 000 $
ID provincial
66102753454454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 327 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 901 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 495 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 601 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 371 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 664 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 660 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 042 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 388 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 776 081 $ Poids 81 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 651 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 476 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 441 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 776 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 428 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −52 390 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 071 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 814 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 638 424 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 157 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 011 273 $ Poids 68 % |
| 11 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 968 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 773 966 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 570 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 969 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 046 569 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.