6 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
1 301 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 341,1 m² · constr. 1988 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 500 $
Rôle antérieur 1 078 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753454470580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
1 078 800 $
ID provincial
66102753454470580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 66 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 116 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 625 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 366 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 080 485 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 820 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 821 802 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 22 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 469 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 96 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 727 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 832 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −155 745 $ | 1 734 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 843 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −101 075 $ | 1 521 866 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 191 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 565 801 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 481 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +90 238 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 129 724 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 850 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 478 753 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 788 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +72 657 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 420 897 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.