32 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 020 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 226,9 m² · constr. 1987 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 937 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753454603410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
937 400 $
ID provincial
66102753454603410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 360 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 687 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 446 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 440 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 106 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 349 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 933 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 508 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 374 $ Poids 77 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 387 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 800 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 737 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 141 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 653 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 079 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 631 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 272 $ Poids 72 % |
| 10 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 493 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 793 724 $ Poids 67 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 926 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 067 443 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 301 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 003 263 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.