30 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 197,5 m² · constr. 1987 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 775 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753454742010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
66102753454742010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 367 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 872 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 517 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 613 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 119 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 649 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 010 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 598 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 010 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 435 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 969 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 785 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 617 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 388 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 754 215 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 116 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 976 756 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 785 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 863 416 $ Poids 70 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 785 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 672 620 $ Poids 69 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 785 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 664 704 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.