17265 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 128,6 m² · constr. 1973 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 636 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753455348970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05103900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
66102753455348970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 18 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 21 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 343 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −28 721 $ | 614 182 $ Poids 83 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 222 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 970 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 222 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 49 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +67 339 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 071 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 425 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 729 651 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 85 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 411 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 876 590 $ Poids 66 % |
| 9 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 904 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 846 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 117 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 685 775 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 627 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −50 019 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 708 517 $ Poids 59 % |
| 12 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 844 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 617 398 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.