27 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 152 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 243,5 m² · constr. 1987 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 1 060 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753455430050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 200 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
1 060 200 $
ID provincial
66102753455430050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 359 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 711 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 445 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 144 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 474 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 864 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 410 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 144 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 796 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 179 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 632 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −52 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 464 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 818 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 979 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 905 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 354 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 827 102 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 294 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 063 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 968 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 331 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 036 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 159 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −57 999 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 201 355 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.