5 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 240,5 m² · constr. 1987 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 936 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753455683330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 700 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
936 800 $
ID provincial
66102753455683330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 328 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 706 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 483 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 137 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 515 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 796 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 172 351 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 451 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 138 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 314 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 822 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 424 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 814 284 $ Poids 68 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 305 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 841 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 962 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 671 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −58 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 714 $ Poids 65 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 899 468 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 372 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 030 266 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 600 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 946 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 110 996 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.