7 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 041 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 195,3 m² · constr. 1987 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 500 $
Rôle antérieur 958 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753455832090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
958 000 $
ID provincial
66102753455832090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 324 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 868 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 499 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 004 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 556 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 341 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 964 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 593 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 005 195 $ Poids 81 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 701 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 768 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 956 219 $ Poids 75 % |
| 8 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 312 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 750 729 $ Poids 73 % |
| 9 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 782 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 842 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 199 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 971 253 $ Poids 70 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 884 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 614 002 $ Poids 70 % |
| 12 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 392 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 906 007 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.