9 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 119 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 246,2 m² · constr. 1987 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 900 $
Rôle antérieur 1 038 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753455970760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 400 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
1 038 600 $
ID provincial
66102753455970760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 303 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 715 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 498 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 150 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 519 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 457 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 150 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 756 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 185 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 682 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 660 $ Poids 70 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 417 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 822 900 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 147 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −51 501 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 207 853 $ Poids 63 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 309 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 831 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 958 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 186 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 375 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 041 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 910 383 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.