47 Rue MARCEL-MELOCHE · Kirkland
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 95,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 596 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753456558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05501900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
66102753456558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 12 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 81 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 736 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 225 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 190 276 $ Poids 85 % |
| 4 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 591 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 642 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 142 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 842 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 773 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 629 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 182 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 663 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 809 m · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 744 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 781 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 773 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 914 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 702 023 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 607 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 701 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 334 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 755 774 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.