18 Rue SUTTON · Kirkland
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 182,3 m² · constr. 1975 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 758 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753458164840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08701200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
66102753458164840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 176 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 912 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 40 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 525 $ Poids 95 % |
| 3 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 356 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 716 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 482 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 770 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 597 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 781 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 399 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 1 042 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 311 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 790 373 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 140 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 846 250 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 339 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 830 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 565 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 873 172 $ Poids 72 % |
| 11 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 473 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 947 019 $ Poids 70 % |
| 12 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 777 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 918 743 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.