23 Rue SUTTON · Kirkland
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 160,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 655 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753458219710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00108170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
66102753458219710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 192 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 816 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 408 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 760 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 434 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 007 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 182 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 848 280 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 648 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 856 037 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 276 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 787 773 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 71 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 858 316 $ Poids 79 % |
| 8 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 594 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 756 056 $ Poids 78 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 761 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 732 469 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 587 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 826 434 $ Poids 75 % |
| 11 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 685 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 948 593 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 150 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 911 564 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.