23 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 288 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 267,6 m² · constr. 2002 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 700 $
Rôle antérieur 1 162 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753463095880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
817 000 $
Rôle antérieur
1 162 000 $
ID provincial
66102753463095880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 632 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 221 884 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 399 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 272 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 749 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 017 559 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 791 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 274 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 0 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 954 $ Poids 72 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 822 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 299 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 786 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 049 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 474 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +74 201 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 277 532 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 355 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 025 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 525 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +71 025 $ | 1 074 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 655 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +69 912 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 283 769 $ Poids 66 % |
| 12 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 991 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 370 593 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.