21 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 269 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 275 m² · constr. 2001 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 000 $
Rôle antérieur 1 161 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753463246860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
816 400 $
Rôle antérieur
1 161 300 $
ID provincial
66102753463246860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 649 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 231 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 751 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 030 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 416 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 282 733 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 797 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 290 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 795 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 057 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 543 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 082 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 18 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 367 322 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 428 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −57 920 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 039 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 823 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 315 880 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 490 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +90 840 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 288 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 337 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 727 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 858 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 072 070 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.