20 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 199,9 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 885 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753463493290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
885 300 $
ID provincial
66102753463493290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 482 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 924 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 502 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 748 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 579 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 094 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 647 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 049 913 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 699 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 663 549 $ Poids 80 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 425 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 642 $ Poids 75 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 699 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 925 999 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 699 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 710 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 699 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 720 689 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 692 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 083 719 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 540 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 008 983 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.