18 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 207,5 m² · constr. 2002 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 600 $
Rôle antérieur 977 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753463614150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
977 000 $
ID provincial
66102753463614150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 485 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 940 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 507 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 767 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 591 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 118 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 631 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 067 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 411 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 685 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 328 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 699 103 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 710 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 678 187 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 493 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 029 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 16 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 076 769 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 710 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 724 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 524 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −60 935 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 142 397 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 710 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge +77 710 $ | 946 946 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.