19 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 182 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 273,3 m² · constr. 1989 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 100 $
Rôle antérieur 1 117 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753464094870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 400 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
1 117 100 $
ID provincial
66102753464094870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 668 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 160 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 438 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 215 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 748 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 996 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 827 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 994 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 90 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −83 720 $ | 1 285 951 $ Poids 72 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 878 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 229 250 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 559 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 022 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 443 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −60 625 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 977 556 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 901 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 1 255 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 307 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 761 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 494 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +87 017 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 221 774 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 707 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge +70 915 $ | 1 258 693 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.