11 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 219,2 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 890 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753464139680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 600 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
890 300 $
ID provincial
66102753464139680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 290 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 676 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 362 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 525 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 306 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 788 598 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 576 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 061 139 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 576 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 509 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 089 579 $ Poids 80 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 667 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 565 $ Poids 76 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 736 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 123 367 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 773 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 009 620 $ Poids 68 % |
| 11 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 413 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 782 084 $ Poids 67 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 915 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 051 931 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.