15 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 181 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 274,2 m² · constr. 1988 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 700 $
Rôle antérieur 1 084 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753464258220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 600 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
1 084 600 $
ID provincial
66102753464258220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 697 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 156 966 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 469 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 212 525 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 751 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 173 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 848 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 991 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 124 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 281 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 587 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 019 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 906 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 225 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 472 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −59 193 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 974 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 923 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 1 252 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 280 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 070 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 758 995 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 519 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +89 041 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 218 522 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 165 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −67 835 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 013 253 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.