14 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 239,8 m² · constr. 1988 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 912 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753464779220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
912 800 $
ID provincial
66102753464779220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 232 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 709 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 567 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 141 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 687 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 176 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 573 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 030 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 514 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 142 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 272 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 824 614 $ Poids 69 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 374 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 816 705 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 526 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 308 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 114 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 423 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 964 889 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 861 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 098 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 429 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 033 526 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 744 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 939 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 084 872 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.