16 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 344 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 326,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 700 $
Rôle antérieur 1 238 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753464916910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 700 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
1 238 400 $
ID provincial
66102753464916910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 218 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 103 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 522 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 066 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 760 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 175 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 151 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 452 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 974 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 798 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 123 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 708 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 743 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −138 440 $ | 1 713 229 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 81 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 547 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 638 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +65 447 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 1 114 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 815 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 403 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 813 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +78 239 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 092 066 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 82 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 1 448 268 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.