11 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 296 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 278,1 m² · constr. 2001 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 200 $
Rôle antérieur 1 246 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753464992150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 100 $
Valeur bâtiment
782 100 $
Rôle antérieur
1 246 400 $
ID provincial
66102753464992150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 86 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 768 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 035 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 734 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 238 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 502 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 289 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 837 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 297 634 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 836 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 062 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 107 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 374 783 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 511 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 044 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 627 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 087 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 843 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 322 582 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 215 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −61 795 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 083 318 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 825 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 077 176 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 248 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 711 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 801 211 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.