Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 646 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 347,3 m² · constr. 2013 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 400 $
Rôle antérieur 1 622 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753465075870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
1 245 000 $
Rôle antérieur
1 622 100 $
ID provincial
66102753465075870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 195 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 220 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 677 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 319 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 493 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 159 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 926 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 2 076 785 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 175 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 620 775 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 70 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 874 570 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 862 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +60 568 $ | 1 967 075 $ Poids 54 % |
| 8 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 868 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 730 117 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 203 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 749 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 867 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 672 663 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 605 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +100 484 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 229 936 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 705 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +114 693 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 215 370 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.