17264 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 224,8 m² · constr. 1988 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 959 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753465198550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
959 500 $
ID provincial
66102753465198550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 272 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 687 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 343 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 933 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 589 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 999 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 554 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 107 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 800 847 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 531 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 079 097 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 619 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 089 279 $ Poids 74 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 689 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 070 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 794 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 141 700 $ Poids 71 % |
| 10 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 351 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 794 029 $ Poids 71 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 750 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 692 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 026 633 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.