10 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 271 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 320,9 m² · constr. 1989 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 400 $
Rôle antérieur 1 097 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753465542250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
1 097 500 $
ID provincial
66102753465542250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 211 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 090 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 517 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 053 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 727 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 160 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 165 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 961 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −45 117 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 774 341 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 91 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 688 991 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 632 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 101 074 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 765 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +69 297 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 078 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 143 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 529 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 800 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −147 092 $ | 1 691 126 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 21 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 1 431 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 873 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 387 554 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.