12 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 135 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 272,2 m² · constr. 1988 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 998 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753465660620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
998 700 $
ID provincial
66102753465660620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 743 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 152 775 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 514 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 208 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 780 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 733 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 855 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 987 756 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 157 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 276 864 $ Poids 71 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 923 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 221 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 632 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 015 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 236 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 756 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 930 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 1 247 896 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 517 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −62 375 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 970 851 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 563 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +84 544 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 214 025 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 705 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +80 491 $ · Ajust. âge +65 460 $ | 1 250 708 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.