118 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 170,6 m² · constr. 1980 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 710 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753465793960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05907100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
66102753465793960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 155 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 031 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 363 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 876 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 285 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 836 559 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 492 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 905 687 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 421 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 939 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 731 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 876 844 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 552 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 970 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 847 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 774 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 815 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 577 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 437 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 931 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 269 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 806 750 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 448 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 666 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 870 466 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.