114 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 235,2 m² · constr. 1980 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 809 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753465991050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05906900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
66102753465991050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 203 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 675 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 596 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 088 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 604 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 982 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 686 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 121 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 242 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 790 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 494 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 064 641 $ Poids 71 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 343 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 781 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 438 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 921 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 856 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 052 139 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 545 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 090 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 074 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 658 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 726 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 773 125 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.