126 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 151,3 m² · constr. 1980 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 745 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753466360220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05907500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
66102753466360220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
846 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 215 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 787 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 389 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 818 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 211 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 762 176 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 189 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 973 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 545 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 918 178 $ Poids 80 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 707 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 733 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 721 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 796 816 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 713 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 827 188 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 300 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +4 541 $ | 1 006 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 905 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 697 508 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 375 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 883 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 401 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 891 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.