17237 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 169 m² · constr. 1971 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 601 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753466697910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05103200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
66102753466697910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
841 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 180 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 982 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 215 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 796 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 251 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 835 396 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 356 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 858 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 635 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 835 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 634 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 742 001 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 465 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 897 636 $ Poids 76 % |
| 8 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 783 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 616 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 927 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 309 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 355 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 830 605 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 297 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 890 762 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 243 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 772 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.