13 Rue SUTTON · Kirkland
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 189,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 653 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753468177880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08700600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
66102753468177880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 152 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 930 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 143 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 467 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 888 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 536 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 784 420 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 804 685 $ Poids 83 % |
| 6 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 401 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 729 666 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 503 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 932 717 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 355 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +71 530 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 1 063 147 $ Poids 72 % |
| 9 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 797 832 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 441 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 845 547 $ Poids 69 % |
| 11 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 255 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 700 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 798 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 934 172 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.