48 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 154,3 m² · constr. 1975 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 760 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753468619270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07901300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
66102753468619270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 266 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 775 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 102 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 806 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 429 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 721 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 340 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 751 980 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 339 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 957 814 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 522 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 814 156 $ Poids 85 % |
| 7 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 697 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 694 793 $ Poids 80 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 725 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 785 140 $ Poids 75 % |
| 9 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 756 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 904 972 $ Poids 72 % |
| 10 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 760 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 687 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 90 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 152 $ Poids 71 % |
| 12 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 590 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 696 773 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.