29 Rue MONTAGUE · Kirkland
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 179,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 755 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753468676190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08103100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
66102753468676190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 192 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 910 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 189 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 881 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 313 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 039 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 451 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 714 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 587 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 768 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 253 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 843 403 $ Poids 76 % |
| 7 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 743 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 779 519 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 530 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 883 399 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 442 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 871 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 456 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 787 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 577 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 944 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 480 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 828 944 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.