56 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 264 m² · constr. 1975 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 767 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753469034550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07902500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
66102753469034550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 365 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 087 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 708 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 912 908 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 469 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 701 018 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 805 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 123 127 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 987 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 062 465 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 586 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 218 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 787 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +66 106 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 127 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 346 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 808 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 882 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 940 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 890 169 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 872 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +78 238 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 019 612 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 160 935 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.