52 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 247,7 m² · constr. 1975 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 746 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753469261420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07902300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
66102753469261420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 380 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 050 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 431 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 677 444 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 776 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 090 362 $ Poids 71 % |
| 4 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 312 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 783 408 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 788 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 089 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 855 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 985 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 272 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 982 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 793 257 $ Poids 61 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 123 450 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 502 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 800 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 069 650 $ Poids 58 % |
| 10 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 721 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −56 573 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 884 880 $ Poids 58 % |
| 11 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 858 955 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 976 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 028 304 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.