49 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 167,9 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 822 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753469555050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07902700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
822 300 $
ID provincial
66102753469555050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 399 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 998 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 305 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 809 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 207 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 119 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 874 570 $ Poids 88 % |
| 5 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 365 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 754 613 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 505 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 849 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 645 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 726 682 $ Poids 78 % |
| 8 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 727 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 748 326 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 45 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 843 441 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 25 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 485 $ Poids 75 % |
| 11 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 392 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 688 794 $ Poids 73 % |
| 12 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 528 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 725 488 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.