44 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 174,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 699 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753469961780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07901500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
66102753469961780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 172 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 897 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 229 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 869 823 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 351 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 024 379 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 309 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 831 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 480 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 870 792 $ Poids 81 % |
| 6 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 445 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 705 343 $ Poids 78 % |
| 7 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 410 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 775 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 768 131 $ Poids 76 % |
| 9 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 583 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 758 875 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 75 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 925 777 $ Poids 71 % |
| 11 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 657 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 746 326 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 637 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 932 518 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.