18025 Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
679 100 $
Autre · 112 $/m² · 6 045,9 m² · constr. 2003 · terrain 14 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 045,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 357,5 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
11 425 000 $
Rôle antérieur 8 671 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753472928090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F05107675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 025 100 $
Valeur bâtiment
6 399 900 $
Rôle antérieur
8 671 700 $
ID provincial
66102753472928090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 692 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 707 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 29 % |
| 4 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.