12 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 370 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 315,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 500 $
Rôle antérieur 1 409 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753473110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 400 $
Valeur bâtiment
879 100 $
Rôle antérieur
1 409 900 $
ID provincial
66102753473110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 249 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 146 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 501 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 109 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 804 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 228 423 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 168 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 510 172 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 656 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 424 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 099 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 651 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 419 141 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 612 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge +71 025 $ | 1 154 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 959 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −59 216 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 883 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 644 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −48 113 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 1 790 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 236 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 773 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 102 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 607 317 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 899 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +60 699 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 132 427 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.