10 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 304 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 290,5 m² · constr. 2003 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 600 $
Rôle antérieur 1 343 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753473371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 100 $
Valeur bâtiment
884 500 $
Rôle antérieur
1 343 000 $
ID provincial
66102753473371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 534 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 069 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 652 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 056 373 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 275 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 112 373 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 727 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 324 460 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 747 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 275 502 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 645 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +75 760 $ | 1 117 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 922 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 093 576 $ Poids 65 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 728 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 349 392 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 138 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 417 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 517 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +65 529 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 319 650 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 731 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 097 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 656 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 369 796 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.