7 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 581 800 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 319,2 m² · constr. 2002 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 700 $
Rôle antérieur 1 536 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753473399640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 500 $
Valeur bâtiment
1 051 200 $
Rôle antérieur
1 536 500 $
ID provincial
66102753473399640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 257 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 151 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 546 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 115 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 815 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 234 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 177 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 516 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 664 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 1 799 211 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 732 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 017 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 105 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 893 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 740 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 425 551 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 194 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 780 989 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 660 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +71 025 $ | 1 159 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 3 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 614 347 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 166 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge +84 798 $ | 1 506 790 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.