6 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 346 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 302,5 m² · constr. 2003 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 200 $
Rôle antérieur 1 420 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753473575940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 700 $
Valeur bâtiment
1 000 500 $
Rôle antérieur
1 420 000 $
ID provincial
66102753473575940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
871 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 554 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 088 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 278 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 130 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 687 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 076 712 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 667 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +75 760 $ | 1 136 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 195 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 489 188 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 697 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 393 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 838 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 210 600 $ Poids 62 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 768 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 420 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 350 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 771 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +71 465 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 300 651 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 916 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 114 210 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 210 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +90 855 $ | 1 478 570 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 146 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +83 990 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 446 383 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.