112 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 169,8 m² · constr. 1980 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 675 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753474099570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05906800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
66102753474099570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 150 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 029 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 337 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 834 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 418 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 875 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 544 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 903 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 444 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 937 177 $ Poids 76 % |
| 6 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 563 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 968 552 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 749 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 874 785 $ Poids 74 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 773 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 883 $ Poids 73 % |
| 9 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 896 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 772 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 316 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 804 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 868 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 610 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 485 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 929 907 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.