108 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 169,3 m² · constr. 1979 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 707 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753474306490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05908200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
66102753474306490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 158 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 374 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 829 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 455 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 869 702 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 580 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 897 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 462 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 931 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 744 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 823 $ Poids 75 % |
| 7 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 574 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 962 916 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 764 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 869 349 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 349 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 800 322 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 840 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 619 $ Poids 68 % |
| 11 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 929 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 767 580 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 526 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 863 013 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.