106 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 198,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 786 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753474424790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05908100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
66102753474424790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 499 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 845 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 500 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 979 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 589 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 703 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 687 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 983 658 $ Poids 78 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 284 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 732 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 599 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 980 020 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 826 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 598 082 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 475 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 943 392 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 149 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 950 008 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 826 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 837 669 $ Poids 67 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 826 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 645 856 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 826 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 652 865 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.