102 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 197,7 m² · constr. 1981 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 871 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753474671120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05908300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
871 500 $
ID provincial
66102753474671120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 507 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 981 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 537 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 847 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 550 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 704 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 986 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 314 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 734 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 795 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 599 441 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 641 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 981 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 519 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 945 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 142 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 947 256 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 795 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 839 319 $ Poids 70 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 795 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 654 122 $ Poids 69 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 795 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 647 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.