105 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 300,7 m² · constr. 1975 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 880 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753475354880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05902900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
880 900 $
ID provincial
66102753475354880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 292 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 990 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 599 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 951 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 835 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 976 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 871 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 974 961 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 714 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 1 001 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 807 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 708 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 042 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 237 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 1 301 386 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 97 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −78 741 $ | 1 305 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 824 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +67 693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 139 379 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 228 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +79 658 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 306 811 $ Poids 58 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 957 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 526 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 207 326 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 886 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 265 711 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.