103 Rue BERNE · Kirkland
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 288 m² · constr. 1975 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 794 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753475463110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05903000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
66102753475463110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 601 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 931 577 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 295 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −46 462 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 970 601 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 853 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 953 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 849 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 954 177 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 827 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 112 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 717 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 980 410 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 222 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 276 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 597 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +60 426 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 172 121 $ Poids 63 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 941 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 179 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 107 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −78 741 $ | 1 279 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 851 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 030 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 930 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 208 867 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.